FxPro汇评：当前美国房价下跌对美元而言是个坏消息。

注：此文章由FxPro高级分析师Alex Kuptsikevich撰写


根据美国联邦住房金融局（FHFA，Federal Housing Finance Agency）的评估，美国房地产价格已连续三个月持续下跌。标普/凯斯-希勒（S&P/Case-Shiller）的另一份报告指出，20个主要大都市地区的房价年增长率已放缓至2.1%，为两年来的最低水平。上一次房价持续下跌出现在2022年，再往前推则是2007至2011年期间。最近一次的房价下跌是疫情期间房价大幅上涨后出现的回调，而更早的那轮下跌则是抵押贷款危机（即 “次贷危机”）留下的惨痛后果。


其他报告也证实了房地产市场的降温态势。目前房屋销量处于近年来的低位区间，且房价在近几个月持续下跌。


鉴于房地产市场与消费者活动之间高度相关，此类房地产市场指标成为美联储降低基准利率的新理由。过去，人们对此未给予足够重视，而这正是引发次贷危机的一个重要诱因。在当前市场周期阶段，这类消息对美元而言是利空的。但值得留意的是，如果适度的“调控措施”未能奏效，市场可能会转入避险模式。